FRANCONVILLE

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Maison à vendre à Franconville - 7 pièces, 6 chambres

FRANCONVILLE 95130

449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4849

Une maison idéale pour votre famille, située dans le quartier recherché des Coteaux à Franconville ! Venez découvrir cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme et agréable dans le secteur prisé des Coteaux à Franconville. Avec un terrai... Voir plus

122.97 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison à vendre à Franconville - 7 pièces, 6 chambres

Descriptif

Réf : 4849

122.97 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.6 km

Distance Train

1.7 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

25 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

25 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

21.11 m2

Année construction

1967

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

17/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

362 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 362 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 73* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

73 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 120 m² 13

FRANCONVILLE 95130

435 000 €

À vendre : découvrez cette belle maison familiale située à Franconville, dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. D'une superficie de 120 m², cette maison en excellent état se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir chacun confortablement.

Le véritable atout de cette maison réside dans sa superbe pièce de vie de plus de 68 m², un espace rare et lumineux qui intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon convivial, une salle à manger et une véranda baignée de lumière. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une deuxième salle de bains et des WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, au chauffage électrique et aux fenêtres en aluminium double vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 401 m², sans vis-à-vis et exposé sud-est, offrant calme et intimité. La maison dispose également d'un garage fermé et de deux places de parking, facilitant le stationnement au quotidien.

Autre avantage non négligeable : les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, un vrai plus pour les familles. Côté performance énergétique, le DPE est classé D et le GES B, garantissant un bon niveau d'efficacité énergétique.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Cette maison allie espace, luminosité et emplacement idéal. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Franconville pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix de vente : 435 000 €.

Maison 5 pièces 92.51 m² 14

FRANCONVILLE 95130

425 990 €

Sur une parcelle de 205m², venez découvrir cette belle maison bien entretenue d'une surface de 92.51m² carrez (101 au sol). Elle offre au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 35m² donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cloison pour agrandir le séjour), un espace buanderie et un toilette. A l'étage: trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Un garage complète cette maison parfaitement agencée. Le jardin est à l'abri des regards et ensoleillé ! (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, inclus au prix de vente)
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 180.00 euros.

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Votre conseiller

Elodie Rebours, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé